تحولی تازه در بازار اجاره مسکن
در سال ۱۴۰۴، قانونی جدید به تصویب رسید که بر اساس آن، ثبت رسمی قراردادهای اجاره با مدت بیش از دو سال در سامانه کاتب یا دفاتر اسناد رسمی الزامی شد. این اقدام با هدف ایجاد شفافیت بیشتر، حمایت از حقوق مالک و مستأجر و کاهش دعاوی حقوقی در حوزه املاک و مستغلات صورت گرفته است.
تفاوت قرارداد کوتاهمدت و بلندمدت
قراردادهای کوتاهمدت (کمتر از دو سال) همچنان میتوانند در سامانه خودنویس یا دفاتر مشاور املاک ثبت شوند. اما قراردادهای بلندمدت (بیش از دو سال) از این پس تنها در سامانه کاتب یا دفاتر اسناد رسمی معتبر خواهند بود. این تفاوت، نقش مهمی در اعتبار حقوقی قراردادها و امکان استناد در مراجع قضایی خواهد داشت.
مزایای ثبت در سامانه کاتب
اعتبار حقوقی بالا: قرارداد ثبتشده قابلیت استناد مستقیم در دادگاهها دارد. پیشگیری از کلاهبرداری: از انعقاد قراردادهای معارض و چندباره جلوگیری میکند. اطمینان برای طرفین: هم مالک و هم مستأجر میتوانند با خیال راحت از حمایت قانون برخوردار شوند.
نتیجهگیری
الزام به ثبت قراردادهای بلندمدت در سامانه کاتب، گامی مهم در جهت ساماندهی بازار اجاره مسکن و ایجاد امنیت حقوقی برای طرفین محسوب میشود.
بیشتر بخوانید:
راهنمای جامع ثبت قرارداد اجاره در سامانه
آیا تمدید قرارداد اجاره نیاز به ثبت مجدد دارد؟
پیامدهای حقوقی عدم ثبت قرارداد اجاره
