اخبار حقوقی | پیشگیری از فرار از دین و تسریع در شناسایی اموال از طریق سامانه جامع کاتببا اجرایی شدن «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و در راستای هوشمندسازی فرآیندهای قضایی و ثبتی، نقش سامانه جامع کاتب (Kateb.ir) در پروندههای خانواده، بهویژه در بخش اجرای مهریه، پررنگتر از گذشته شده است. بر اساس آخرین ابلاغیهها، شناسایی و توقیف پلاکهای ثبتی جهت مطالبه مهریه اکنون با تکیه بر بانک اطلاعاتی این سامانه انجام میشود.
سامانه کاتب؛ سدی در برابر فرار از دین
یکی از بزرگترین چالشهای زوجه در مطالبه مهریه، انتقال صوری اموال توسط زوج (فرار از دین) بود. با راهاندازی سامانه کاتب، از آنجا که تمام معاملات املاک ملزم به ثبت در این پلتفرم هستند، امکان رهگیری لحظهای مالکیتها فراهم شده است. این سیستم به صورت برخط به سازمان ثبت اسناد و املاک متصل بوده و به محض صدور اجراییه، مسیر شناسایی اموال را کوتاه و شفاف میکند.فرآیند جدید مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت و سامانه کاتبمطابق رویه جدید، متقاضیان اجرای مهریه باید مراحل زیر را مدنظر قرار دهند:مراجعه به دفترخانه: ابتدا باید به دفترخانهای که عقد در آن ثبت شده مراجعه و درخواست صدور اجراییه کنند.ارسال پرونده به اجرای ثبت: پرونده به واحد اجرای ثبت اسناد رسمی ارجاع میشود.استعلام سیستمی از کاتب: در این مرحله، تمامی اموال غیرمنقول زوج که در سامانه کاتب ثبت شده یا در شرف ثبت رسمی هستند، شناسایی و به سرعت توقیف میگردند.چرا ثبت رسمی در کاتب برای زوجه اهمیت دارد؟اگر مهریه شامل ملک یا سکه باشد، یا اگر زوجه بخواهد از محل املاک زوج مهریه خود را استیفاء کند، سامانه کاتب به عنوان مرجع نهایی تعیین تکلیف مالکیت شناخته میشود. اسناد عادی (قولنامهای) که در این سامانه ثبت نشده باشند، دیگر در فرآیند اجرای مهریه و توقیف اموال توسط مراجع ثبتی مورد پذیرش قرار نخواهند گرفت. این امر ضریب امنیت حقوقی زنان را در احقاق حقوق مالیشان به شدت افزایش داده است.
مزایای بهرهگیری از سامانه کاتب در اجرای مهریه:
سرعت بالا: حذف استعلامات کاغذی و جایگزینی با استعلام برخط.دقت در شناسایی: دسترسی به نقشه کاداستر و کد یکتای املاک زوج.جلوگیری از معاملات معارض: ممنوعالمعامله کردن ملک مورد نظر به محض ثبت درخواست در سیستم.نکته بسیار مهم: فرآیندهای ثبتی در سامانه کاتب و پیگیری پروندههای اجرای مهریه دارای پیچیدگیهای فنی و مواعد قانونی خاصی است که غفلت از آنها میتواند منجر به تضییع حق یا انتقال اموال توسط مدیون شود.
برای اجرای صحیح، تسریع در روند پرونده و کسب اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه کار با سامانههای جدید، با وکلای متخصص ما در ارتباط باشید.
مطالب مرتبط :گفتنی ها در خصوص سامانه کاتب( تهدید یا فرصت؟)
